Incertitudinea pe piaţa imobiliară ar putea să persiste şi în 2012, sînt de părere experţii

Piaţa imobiliară are puţine şanse să se relanseze în anul 2012, iar preţurile la apartamente ar putea să urmeze trendul din anul precedent cînd s-au micşorat nesemnificativ, sînt de părere experţii mobiliari, transmite MOLDPRES.

Potrivit acestora, o eventuală agravare a crizei datoriilor suverane şi recesiunii din Uniunea Europeană şi ca urmare deprecierea monedei unice europene va menţine incertitudinea pe piaţa imobiliară ce a persistat în 2011.

Apartamentele pe piaţa secundară s-au ieftinit în anul trecut în medie cu circa 4 la sută, pînă la 610-640 de euro pe metru pătrat, iar raportată la leul moldovenesc reducerea a fost şi mai mare, de 7 la sută, în condiţiile în care vînzările şi procurările de imobil locativ s-au redus în unsprezece luni 2011 cu 5,7% faţă de perioada similară a anului precedent. În capitală preţul locuinţelor este estimat în euro, astfel că deprecierea acestuia duce la o micşorare a costului mai pronunţată în monedă naţională.

Evoluţiile pe diferite segmente ale pieţei au fost diferite, apartamentele cu o odaie şi două odăi cu suprafeţe mici au fost cele mai solicitate, în consecinţă preţurile acestora au crescut, în timp ce cererea la apartamentele cu trei şi patru odăi a continuat să se reducă, ca urmare a scumpirii utilităţilor. Locuinţele cu mari suprafeţe s-au ieftinit mai pronunţat decît media pe piaţă.

Piaţa imobiliară a intrat în criză în a doua jumătate a anului 2008, cînd preţul apartamentelor în Chişinău a atins maximul de peste 900 euro pe metru pătrat, după care la mijlocul anului 2009 a coborît cu 200 de euro. Comparativ cu perioada dinaintea crizei locuinţele pe piaţa secundară în capitală s-au ieftinit cu circa 30 la sută